Проект реконструкции сооружения

Поводов для модернизации множество: обветшание постройки, перепрофилирование целевого назначения (например, жилой квартиры в офис) или же замена малоэффективных устаревших конструкций, систем и материалов (к примеру, стенового утеплителя на складе). Дополнительная сложность при реконструкции возникает из-за необходимости «вписываться» в уже действующую структуру.

Этапы реконструкция зданий и сооружений

Методологически реконструирование не отличается от строительства нового сооружения и включает практически аналогичные стадии проектирования:

• Инженерные исследования участка, замеры здания, оценка надёжности конструкций
• Разработка решения
• Согласование строительства или проведения реконструкции
• Строительство (монтаж, прокладка коммуникаций, отделочные работы, ландшафтный дизайн)
• Ввод в эксплуатацию

Отличия касаются только первого этапа, который дополнительно требует оценки стационарных геодезических наблюдений и параметров здания, а также стадии согласования, где возможны юридические шаги по смене целевого назначения.

Реконструкция требует, как правило, большей квалифицированности и глубины проработки решений, чем строительство «с нуля». Малейший просчёт или невыполненный замер на этапе аудита строения может «аукнуться» серьёзными последствиями (трещины, просадка фундамента, нагрузочное влияние на соседние здания) или полной катастрофой (разрушение объекта). Кроме того, любая реконструкция индивидуальна, и потому типовое проектирование вряд ли даст оптимальный эффект.

Основные проблемы долговечности промышленных объектов – старение фундамента, несущих опор, изменение состояния грунтов. Своевременная реконструкция позволяет не только «разгрузить» фундамент благодаря использованию облегчённых конструкций (например, гофрированного металлокаркаса), но увеличить и стойкость фундамента за счёт большей опоры (методами силикатизации, битумизации и пр.)

Эффективная реконструкция сооружений невозможна без тщательного обследования зданий и территории, а также согласования проекта электроснабжения и других инженерных сетей. Проектировщик привлекает для замеров, проведения экспертиз и оценки состояния объекта профильных специалистов, от компетентности которых напрямую зависит выработка оптимальной стратегии реконструкции. НПК «КиевПроект» сотрудничает исключительно с организациями, доказавшими на деле уровень квалифицированности.