Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений является основной составляющей системы безопасности, которая представляет собой комплекс исследований, расчётов и выводов, способных стать основанием для принятия компетентных решений. Обследование зданий и сооружений проводится: по плану; после различных аварий и стихийных бедствий; перед капитальным ремонтом или переоборудованием; для оценки состояния объекта в процессе купли-продажи.

Техническое обследование - основная составляющая системы безопастности, что можно описать как комплекс расчетов, выводов, что могут стать основой для принятия административных решений. Обследование зачастую надо проводить: согласно плановых работ, после стихийных аварий; оценка стоимости недвижимости; при капитальном ремонте или переоборудовании здания. Отчет о экспертизе - юридичиский документ. Он может стать серезным аргументом при судебных (и не только) разбирательствах.

Техническое обследование зданий и сооружений проводится с помощью методов наружного осмотра, неразрушающего контроля, фиксации дефектов, лабораторное исследования образцов, взятых на объекте. Экспертизу могут проводить только дипломированные и квалифицированные специалисты.

При своевременном техническом обследовании позволяет минимизировать все риски что входит в обследование зданий и сооружений в процессе обследования здания эксперты «НПК Киев-Проект» проведут подробный и всесторонний мониторинг его технического состояния.

- При обследовании объекта определяется надежность его конструкции в целом и ее отдельных элементов - фундамента, стен, межэтажных перекрытий, лестничных маршей и т.д.

- При присутствии конструктивных дефектов будут выявлены их масштабы, найдены причины возникновения, просчитаны возможные последствия и предложены меры по недопущению этих последствий.

- В случае, когда обследование проводится из-за отступления подрядчика от заказанного проекта, наши специалисты», опираясь на технические критерии и ДБН, определят вероятность снижения прочностных качеств обследуемого объекта.

- Будет собрана вся информация о состоянии инженерных коммуникаций (водопровода, отопительной системы, системы электроснабжения, канализации), их износе, эффективности работы и потребности в денежных вложениях.

- После аварии на сетях, пожара, бедствия природного или техногенного характера делается оценка технического состояние здания, нанесенный ему ущерб и возможность дальнейшего использования и затраты на восстановление.

- Зафиксированные при обследования признаки аварийности объекта или некоторых его элементов влекут за собой разработку технических мероприятий для предотвращения разрушения той или иной конструктивной детали. При определении перекосов здания, характерных трещин может быть найдено негативное влияние грунта, поэтому потребуется инженерно-геологические исследования.

- При обследовании не завершенных объектов строительства его техническое состояние оценивается на предмет принятия мотивированного решения потенциальным инвестором о целесообразности денежных вливаний в проект. Перечень технических мероприятий определяется заказчиком. Например, когда планируется надстройка мансарды или еще одного этажа - необходимо обязательное обследование технического состояния фундамента. Кроме того, потребуется проверка проведения реконструкции на соответствие законодательству, чтобы потом не пришлось сносить новый этаж по решению суда. 

Заказчикам предоставляется отчет по результатам обследования после обследования объекта наши специалисты предоставляют техническое заключение о его состоянии. Оно является официальный документом, что как упоминалось ранее имеет юридическую силу. В заключении дается объективная оценка состояния объекта на период обследования.

Содержание, состав заключения о техническом состоянии и срок его действия (1 год) регламентированы нормативными документами. В заключении будет отображена следующая информация:

 

• 1.Описание конструктивных элементов обследуемого объекта с его техническими характеристиками и выводами по итогам визуального
• обследования;
• 2.Описание найденных в процессе обследования нарушений и дефектов с привязкой к объекту и фотографиями дефектов;
• 3.Ссылки на требования ДБН;
• 4.Проверочные расчеты строительных конструкций, обмерные чертежи, протоколы испытаний свойств материалов;
• 5.Перечень рекомендаций по проведению мероприятий для исправления найденных дефектов;
• 6.Выводы по результатам обследования;
• 7.Список нормативных документов. 
• В конечном результате заказчик получает полное и объективное представление о реальном состоянии всех конструкций и коммуникаций здания, о его работоспособности, износостойкости скрытых дефектах и возможных перспективах здания, как объекта реконструкции, расширения, продажи, аренды и проч.