Авторский надзор - проверка правильности и соответствия готового здания согласно проектных решений. Он отличатся от технического надзора, так как
последний заботится о соответствии нормам и стандартам качества. Технический надзор проводится (если объект большой) специалистом, малоэтажное здание
может оценить сам застройщик.
Сегодня - это распространенная практика. Требуется ведение технического надзора, с лицензированием специалистом. За такую роботу берутся
представители лицензированных фирм, что предоставляют акты.
На сегодняшний день органы надзора за строительством вводят в практику обязательное ведение технического надзора заказчика, причём с
лицензированием этой работы.
Но чаще всего застройщик ведёт тех. надзор самостоятельно, в меру своих знаний и наличия времени.
Роль наших специалистов в процесе стройки состоит в плотном надзоре за процесом строительства, что не ограничивается авторской частью. Кроме того
нами проводится и комплексный надзор; он заключается в контроле качества процесса застройки.
Условия проведения авторского надзора:
1.Выезд на просмотр объекта происходит согласно телефонных согласований между заказчиком и специалистом. Время выезда возможно не ранее чем
через день после извещения.
2.Присутствие ответсвенного лица желательно во время осмотра, так как он может засвидетельствовать присутсвие и квалифицированость специалистов.
3.По итогам осмотра объекта строительства производится запись в журналах авторского надзора (в экземплярах проектировщика и строителя). Запись может
содержать чертёж с решением того или иного вопроса, возникшего при строительстве объекта.
4.Записи в журналах заверяются подписями проектировщика, подрядчика и тех. надзора заказчика.
5.При необходимости внести коррективы в проектные решения, вызванные обнаруженной ошибкой в чертежах, такие коррективы проектировщиком вносятся в
журнал авторского надзора в виде чертежа или записи (при возможности). При невозможности сразу дать решение такого вопроса проектировщик выполняет
корректировку чертежа на своем рабочем месте в течении ближайших двух рабочих дней. Оплата таких работ не производится.
5.Желательно после осмотра показать свои замечания в проекте. Если это возможно сразу назвать решение вопросов, что дают какие то сомнения. Если не
на месте, то проектировщик в течении двух рабочих дне выводит общую картину положения вещей.
6.При необходимости внести поправки в проектные решения, вызванные желанием подрядчика приспособить проектные решения под свои возможности,
такие коррективы проектировщиком могут быть обрисованы в порядке, описанном в п.5 условий. Оплата таких работ производится заказчиком по
выставленному проектировщиком счёту.
7.Объем выполненной роботы проводится методами сравнения и оценки заявленных к оплате объёмов с объёмами.
8. После выполнения скрытых работ (гидро-, паро- и теплоизоляция, армирование, вент- и дымовые каналы) оформляются акты на такие работы; они готовятся
подрядчиком, подписываются проектировщиком.
9.Осмотр объекта сопровождается фотофиксацией проектировщиком тех элементов строительства, которые являются предметом осмотра в рамках данного
выезда, а также фотофиксацией объекта в целом.
