Проект организации строительства
Успех при осуществлении строительных проектов зависит от правильной организации всего хода сооружения объектов. На самой первой стадии (проектировании), нужно, до начала непосредственного проведения строительных работ, утвердить проект организации строительства. Это организационно-технический план осуществления работ, в котором регламентирована вся последовательность работ, назначено сроки и порядок сдачи конкретных участков, всего строительства целиком. Распределены трудовые и материально-технические мощности, определен диапазон работ каждого этапа проведения стройки.
Вне зависимости от сложности ПОС, профессионалы компании НПК «Киев-Проект» предлагают выполнение любых работ, затребованных заказчиком. Наши специалисты обладают огромным опытом выполнения проектов организации строительства, поэтому клиенты доверяют нам.
Комплект ПОС состоит из таких основных документов:
- календарный план: здесь указаны сроки и порядок постройки всего комплекса (здания) с указанием капиталовложений каждого этапа строительства;
- строительные генеральные планы, необходимые для проведения подготовительных работ и ведения непосредственно строительства;
- организационно-технологические схемы, на которых указана очередность проведения работ и сооружения объектов;
- ведомости, в которых указаны количество и масштабы строительных, монтажных, специальных видов работ по главным сооружениям и постройкам, а также время строительных работ;
- ведомости с указанием необходимых стройматериалов и техники, расписанных соответственно календарного плана застройки;
- график с указанием необходимых строительных машин, необходимых на данном этапе категорий работников определенных специальностей;
- пояснительная записка, в которой даны пояснения, необходимые для выполнения определенных организационно-технических поручений. Здесь же указаны методы организации и технология проведения строительных работ, необходимый персонал, материально-технически затраты, указание договоренностей о сохранении окружающей среды, технико-экономические показатели;
В содержании и составных ПОС возможны изменения, которые будут учитывать особенности и сложность объектов, проектируемых компанией, возведение дополнительных сооружений, приспособлений; приобретение необходимого для определенных видов работ оборудования, доставка на объект необходимых стройматериалов, машин, установок, конструкций.
Для простых объектов ПОС можно создавать в меньших масштабах. В него войдут: календарный план, генеральный план строительства, количество необходимых СМР и надобность в материалах, конструкциях, оборудовании; график очередности необходимых спецмашин и транспорта; краткая пояснительная записка, указывающая на ряд процедур охраны труда; технико-экономические показатели.
