Проектирование нежилого здания

К нежилым помещениям предъявляются дополнительные или совершенно другие требования, чем к жилым помещениям.

В-первых, внимательно надо относиться к размещению нежилого помещения. Оно может располагаться на первых этажах многоквартирного дома, если не причиняет неудобств остальным жителям дома. Если нежилое помещение располагается отдельным объектом, то в настоящее время очень часто строятся, например, складские помещения из металлических каркасов. Данный вид возведения нежилых помещений очень экономичен, сроки строительства здания сильно сокращаются, без ущерба качеству возводимых сооружений. Современные технологии позволяют использовать совершенные технологии при строительстве и возводить не однообразные тусклые объекты, а использовать яркие художественные стили.

Во-вторых, нежилые помещения должны быть оборудованы всеми элементами инженерных сооружений: водопровод, канализация, системы вентиляции и кондиционирования, система электроснабжения и т.д.

В-третьих, нежилые помещения должны быть оборудованы системами сигнализации и пожаротушения. В каждом здании необходимо определить пути эвакуации людей при возникновении пожароопасных ситуации и задымлении.

В-четвертых, важным требованием к нежилым помещениям является наличие санитарно-гигиенического оборудования. Санитарные нормы имеют большое значение. Подразумевается наличие водопровода и работоспособность различных санитарных узлов.

При строительстве нежилых помещений основополагающим этапом является составление плана по строительству, который включает в себя следующие пункты:

• Первоначальные работы
• Земляные работы
• Строительство фундамента
• Монтаж плит перекрытия
• Возведение наружных и внутренних стен помещения
• Возведение кровли
• Оборудование помещений наружными и внутренними коммуникациями
• Установка вентиляции и кондиционирования
• · Отделочные работы

Иногда возникает ситуация, что жилые помещения требуется перевести в разряд нежилого фонда. При этом производится перепланировка отдельных комнат, с сохранением общих технических показателей.

При переводе жилого фонда в нежилой выполняется комплекс работ:

• Замена, демонтаж ненесущих перегородок;
• Заделка проемов в перекрытиях;
• Замена и перестановка инженерного и сантехнического оборудования;
• Реконструкция чердачного помещения без изменения общих технических характеристик объекта