+38 (044) 228-91-63

Проектування котеджного селища

Що таке котеджне селище?

Котеджне селище - приміський або заміський сільський житловий комплекс, створений відповідно до Генерального плану забудови і складається з домоволодінь, тобто земельнуа ділянка і розташований на ній будинок (будинки), придатний для проживання. Не є самостійним населеним пунктом.

Це поєднання вигідного розташування і розвиненої інфраструктури (інженерні комунікації, охорона, ресторани, кафе, магазини, автостоянки, спортивні та дитячі майданчики, розважальні центри, дитячий садок і багато іншого).

Розробка концепції селища

Проектування котеджних селищ починається з концепції - це початкова стадія проектування генплану котеджного селища. Концепція необхідна для проведення первинних погоджень з адміністрацією області або району, а також для оцінки рентабельності інвестицій і розрахунку кількості типових будинків на території.

Для розробки концепції селища необхідна інформація від замовника: топозйомка, геологія, геодезія, і дендроплан. Замовник спільно з архітектором повинен розробити технічне завдання на проектування селища (ТЗ). До концепції додається записка, в якій вносяться пропозиції по інженерії будівельної ділянки та благоустрою. Після всебічного затвердження - концепція стає основою для розробки генплану - сукупності креслень по всім ДБН і відповідностям ГОСТам.

За генеральним планом здійснюється проектування та подальші дії в галузі будівництва. Після генплану починається по суті саме проектування котеджного селища.

kotedzh1

kotedzh2

kotedzh3

Стандартний зміст проекту селища

  • титульна сторінка;
  • відомість креслень;
  • 3D види селища (з "пташиного польоту", з боку в'їздів / виїздів, вулиці, варіанти будинків і т.д.);
  • пояснювальна записка (техніко-економічні показники, експлікація);
  • аерофотозйомка (при наявності або з карт Google);
  • прив'язка плану селища на аерофотозніманню;
  • ситуаційний план;
  • опорний план (сформована на вихідний термін проектування топографічна і господарська ситуація об'єкта);
  • генплан все в лініях на аерофотозніманню;
  • генплан все в кольорі з благоустроєм;
  • транспортна схема;
  • розрізи доріг;
  • схема інженерних мереж;
  • схема зонування черг забудови;
  • схема благоустрою;
  • розріз по рельєфу (при необхідності);
  • варіанти котеджів;
  • зонування території (виділення території під забудову, землі загального користування, рекреаційну та технологічну інфраструктуру (інженерію).
adware removal programs
Замовити зворотній дзвінок