+38 (044) 228-91-63

Проект -реконструкція

Проектна документація на реконструкцію будівлі

Залежно від обсягу та складності конкретного об'єкта реконструкції встановлюються наступні стадії проектування:

  • ескізний проект;
  • техніко-економічні та архітектурно-історичні обгрунтування;
  • робочий проект, проект;
  • робоча документація.

Категорія складності об'єкта реконструкції і, відповідно, проектні стадії встановлюються замовником і відображаються в завданні на розробку проектної документації. Тому можливі такі варіанти проектної діяльності:

  • в три стадії (ескізний проект + проект + робоча документація);
  • в дві стадії (ескізний проект + робоча документація) або (проект + робоча документація);
  • в одну стадію (робоча документація).

Ескізне проектування реконструкцій - це стадія, на якій затверджується склад робіт по робочому проектуванню і початок проектно-конструкторської діяльності, а також коригується техніко-економічне обґрунтування та архітектурно-історичне обгрунтування проекту.

reconstrukciya1

reconstrukciya2

reconstrukciya3

До складу ескізного проекту включаються:

пояснювальна записка, архітектурно- будівельні рішення, основні креслення, рішення по інженерному устаткуванню. Після обговорення ескізного проекту і позитивного висновку, щодо нього, замовник готує завдання на розробку проектної документації, склад якої визначається стандартами і уточнюється замовником і проектувальником в договорі (контракті) на проектування.

Двостадійне проектування реконструкції будівель і споруд передбачає розробку:

  • загальної пояснювальної записки;
  • основних креслень (ситуаційний план, схема генплану з зазначенням всіх будівель, обсягів робіт з благоустрою території, принципових рішень по зовнішніх інженерних мереж);
  • будівельних рішень, що містять короткий опис архітектурно- будівельних планів, основних заходів з водопостачання та каналізації, вентиляції, газо- і електропостачання, перелік застосовуваних типових рішень, конструкцій вузлів, планів щодо захисту населення в надзвичайних умовах;
  • креслень (планів, фасадів, розрізів) будівлі зі схематичним зображенням несучих і огороджувальних конструкцій;
  • інженерних розділів проекту;
  • розділу з технічної експлуатації будівлі;
  • кошторисної документації.

 

Загальна пояснювальна записка до проектно- кошторисної документації по реконструкції будівлі або споруди повинна містити:

  • підставу для проектування реконструкції (рішення муніципальних органів і федеральних служб, які дозволяють проведення реконструкції);
  • коротку характеристику будівлі, включаючи питання містобудівного проектування;
  • генплан з елементами благоустрою;
  • обгрунтування і опис архітектурно- будівельних рішень та ін.

При розробці проектної документації виконується необхідна доробка і конкретизація принципових архітектурно будівельних рішень, прийнятих у проекті.

Робоча документація по своєму призначенню підрозділяється на документацію:

  • для виробництва будівельно-монтажних робіт, виконуваних безпосередньо в реконструйованому будинку;
  • на будівельні вироби.

reconstrukciya4

reconstrukciya5

reconstrukciya6

Повний комплект робочої документації для реконструкції будівлі включає:

  • об'єктний кошторис;
  • робочі креслення за видами робіт;
  • зведену відомість обсягів реконструктивних робіт;
  • зведену відомість потреб в матеріалах.

До складу кошторисної документації для одностадійного проектування реконструкції входять:

  • зведений кошторисний розрахунок;
  • об'єктні кошториси - в разі відсутності прейскурантів і укрупнених кошторисних норм;
  • локальні кошториси (при тих же умовах);
  • кошторис на проектні та інженерно-технічні обстеження будівель;
  • відомість кошторисної вартості реконструкції окремих об'єктів, що входять до складу комплексу (черги).

Для двухстадийного проектування на стадії проекту складаються:

  • зведений кошторисний розрахунок, який визначається за укрупненими показниками;
  • зведення витрат;
  • об'єктні та локальні кошторисні розрахунки;
  • кошторис на проектні роботи та інженерно-технічне обстеження будівлі;
  • відомість кошторисної вартості виконання робіт по об'єктах;
  • відомість матеріалів;
  • пояснювальна записка.

До складу кошторисів по робочій документації входять:

  • об'єктні кошториси за робочими кресленнями;
  • локальні кошториси за робочими кресленнями;
  • відомість кошторисної вартості реконструктивних робіт;
  • відомість матеріалів;
  • пояснювальна записка.

У зведеному кошторисному розрахунку вартості реконструкційних робіт, кошти розподіляються наступним чином:

  • підготовка майданчика будівлі, що реконструюється;
  • основні об'єкти реконструкції;
  • об'єкти підсобного і обслуговуючого характеру;
  • зовнішні мережі і споруди;
  • благоустрій та озеленення території;
  • тимчасові будівлі і споруди;
  • інші витрати;
  • технічний і авторський нагляд;
  • проектні роботи.
adware removal programs
Замовити зворотній дзвінок